【中铁四局集团建筑工程有限公司】【迈向“十五五”】扎根中东建精品 匠造海湾筑标杆

4月的迪拜，热浪初起，在阿联酋迪拜Business Bay核心区、迪拜运河畔的黄金地段，一场对标全球顶奢标准的“人居标杆攻坚战”全速推进。中铁四局承建的迪拜DG1公寓住宅楼项目现场，数百名中外建设者坚守岗位，紧盯节点与品质管控，为这座迪拜城市中轴线上的奢居新地标2026年四季度竣工交付做最后的打磨与冲刺。

○迪拜DG1公寓住宅楼项目

迪拜DG1公寓住宅楼项目位于迪拜商业湾，为住宅楼工程，建筑高度93.93米，共计24层，总建筑面积4.86万平方米，工程合同总造价折合人民币约37400万元，目前项目主体结构已全面封顶。项目由全球顶尖设计机构Gensler执笔设计，国际知名开发商Dar Global投资开发，是中铁四局深耕中东市场、践行海外高质量发展战略的标杆工程。项目以“可居住的雕塑艺术品”为设计内核，以独特的扭转流线型轮廓、错落式曲面阳台为标志性特征，打破了传统塔楼的刻板形态，实现了建筑艺术与居住功能的完美融合。项目对标国际LEED绿色建筑金级标准打造，建成后将成为集高端居住、全维休闲、圈层社交于一体的海湾顶奢人居标杆，同时也将成为中国建造标准落地中东高端市场的典范之作。

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项目结构采用预应力施工技术，作为扭转曲面超高层住宅，结构荷载传递与长期变形控制，是保障建筑全生命周期安全稳定的核心课题。为精准把控结构受力状态，项目技术团队提前介入预应力专项设计，通过全流程数值模拟，精准判定结构荷载分布与变形规律，输出完整的变形控制方案，为结构施工提供全周期数字化指导。

○楼板长期变形预应力模拟分析图

针对迪拜当地50℃以上极端高温、强紫外线与沿海高盐雾环境对混凝土结构性能的严苛考验，团队通过上百组试验优化混凝土配合比，创新采用“低热混凝土+分阶段分层浇筑+全周期温度应力实时监测”成套施工技术，将结构成型偏差控制在±2毫米以内。

○施工现场

现场施工中，团队严格遵循数字化预应力张拉流程，精准管控每一束钢绞线的张拉顺序、张拉力与伸长值，确保结构预应力均匀传递，为24层扭转曲面结构筑牢安全稳定的核心骨架。

○预应力楼板钢筋绑扎现场施工图

如果说预应力控形是水平结构的核心保障，那么核心筒竖向结构的高效精准施工，则是项目超高层建设的“垂直引擎”。项目核心筒采用工具式自爬升模板体系施工，为破解核心筒异形结构施工难题，项目团队提前根据核心筒结构特点，运用BIM技术进行1:1全参数化建模，完成全流程碰撞测试与工序模拟，提前规避管线、结构构件的冲突风险，输出可直接指导现场施工的深化图纸。

○核心筒自爬升模板体系BIM深化设计图

团队同步采用Statica专业结构计算软件，对爬模体系的承载力、刚度与稳定性进行多工况结构验算，全面模拟高空作业、极端风荷载等各类场景下的体系受力状态，确保施工全过程的绝对安全。

○核心筒爬模体系结构验算模型图

该体系实现了模板、脚手架、操作平台的一体化同步爬升，无需依赖塔吊反复吊装，大幅加快了竖向结构施工进度，同时为水平向梁板结构施工提供了可靠的受力锚点与安全防护屏障，实现了核心筒与外框结构的流水作业、高效协同，助力项目主体结构提前顺利封顶。

○核心筒墙体钢筋绑扎现场施工图

项目外立面采用全扭转+双曲面流线型设计，层层错落的曲线阳台如流动的波浪，形成极具动态感的雕塑化外立面，既是项目最核心的设计亮点，也是施工建设的头号难题。全楼无标准层，每一层的阳台弧度、悬挑尺寸、空间定位均不相同，单阳台最大悬挑幅度达6.2米，对施工精度提出了毫米级的严苛要求。

○迪拜DG1公寓住宅楼项目

为完美还原设计的艺术效果，项目在施工前期便对外装图纸与结构图纸进行BIM全专业套合校核，确保结构施工图纸与装饰设计要求严丝合缝，从源头解决结构与装饰的偏差问题。针对外立面超2200个异形构件，项目采用“数字化编号+工厂预制+现场校核”的全流程管控模式，每一片GRC幕墙板、曲面玻璃均对应唯一编号，从加工源头实现毫米级精度管控，确保每一块构件都与图纸、现场实现1:1精准匹配，100%还原设计的流线型艺术效果。

○迪拜DG1公寓住宅楼项目

针对迪拜沿海高盐雾、强风沙、强日照的极端环境，团队对外幕墙的气密性、水密性、耐腐蚀性与抗风性能进行专项优化，通过实验室盐雾循环、抗风压、水密性、耐紫外线等12项专项性能测试，确保幕墙系统50年以上的设计使用寿命，同时全楼落地玻璃最大化拓展了室内观景视野，让每一户都能无遮挡俯瞰迪拜运河、哈利法塔与城市核心商圈的全景天际线。

○迪拜DG1公寓住宅楼项目周边

项目作为迪拜商务湾的顶奢人居作品，核心不仅在于建筑形态的艺术表达，更在于居住体验的极致打磨。如何将全球顶奢人居理念、中东地域文化特质与中国建造的极致匠心融为一体，打造经得起市场与时间检验的精品工程，是贯穿项目建设全过程的核心课题。

○项目样板间

项目室内空间采用欧洲进口大理石及瓷砖饰面、实木地板与国际一线品牌定制厨卫系统，中铁四局建设团队以“毫米级”的精装管控标准，建立了覆盖材料进场、排版安装、成品验收的全流程精细化管控体系。对每一块石材的纹理排版、每一处接缝的平整度、每一套设备的安装精度都进行全过程旁站管控，对室内阴阳角、墙地交接、门窗收口等细节部位制定专项施工标准，实现设计效果的1:1实景落地。

○项目样板间

今年“美伊冲突”，对迪拜“安全绿洲”的形象带来严重冲击，但四局“铁军”不等不靠，以优质履约为目标，安全施工、抢抓进度、匠筑精品，正是这种极致匠心，让企业在迪拜高端市场赢得了口碑。项目不仅实现了中国建造标准、中国技术、中国管理在中东高端市场的落地与输出，还吸引了全球多个开发商前来参观考察，成了“四局建筑”在中东区域的滚动营销发展的一张“名片”，为后续阿玛尼顶奢海滨住宅项目、沙迦住宅楼项目的中标锁定了“入场劵”。

○项目样板间

达马克山庄439套别墅项目

本工程位于迪拜达马克山庄二期总规划区，总建筑面积约为6.25万平方米，主要结构形式为框架结构形式。施工范围主要包含地基基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程及室外围墙工程等。

阿布扎比亚斯岛公寓楼项目

本工程位于阿联酋阿布扎比，为一栋海边公寓住宅楼，包括232套公寓，总建筑面积为3.06万平方米。项目有2层地下室，1层地面层，12层标准层及1层屋面层。主要结构形式为框架剪力墙结构形式。施工范围主要包含地基基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、机电安装、室外道路、景观绿化等工程。

达马克山庄616套别墅项目

本工程位于迪拜达马克山庄二期总规划区，项目施工标段为 616套联排别墅的Voilet 3区块，总建筑面积约为7.62万平方米，主要结构形式为框架结构形式。施工范围主要包含地基基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、机电安装及室外围墙工程等。

达马克绿地公园818套别墅项目

本工程共建设818套三层别墅，无地下室，总建筑面积约23万平米。施工范围包括土方开挖、土建工程、安装工程、内外装饰、室外围栏等。

迪拜阿玛尼棕榈岛住宅项目

本工程位于阿联酋迪拜朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah），为一栋高端海景公寓住宅楼。项目共设57套住宅单元，项目总建筑面积约 6.424万平方米。本工程建筑共 14 层，其中地下2层，地上11层，建筑总高度 45.8 米。主体结构采用预应力无梁楼盖结构体系，满足大空间与高端住宅建筑需求。

沙迦住宅楼项目

沙迦住宅楼项目位于阿拉伯联合酋长国沙迦市，由10栋新建住宅楼组成，总建筑面积30.9万平方米，施工内容包括土方工程、地上地下混凝土结构工程、二次结构砌体工程、非结构金属工程、室内装修工程等。

一步一个脚印，一项一个精品。中铁四局建筑公司将“提品质、出精品、创经典”理念贯穿项目建设始终。在股份公司和局党委领导下，公司将以永不懈怠的精神状态、一往无前的奋斗姿态，开拓进取，奋力推进企业高质量发展再上新台阶。