广州城中村改造市场持续活跃，近日接连公示了5个中标结果，合计中标金额63.8亿元，全部为设计施工总承包模式（EPC），分布在荔湾、黄埔、海珠三个区。
【荔湾坑口村K13安置房：17.62亿，珠江建设+珠江设计联合中标】
广州珠江建设发展有限公司（主）与广州珠江设计集团有限公司组成联合体，以176182.39万元（约17.62亿元）中标荔湾区坑口村城中村改造项目K13安置房建设工程。项目位于荔湾区冲口街道坑口村，规划用地面积23558平方米（约35亩），总建筑面积242330.7平方米，容积率6.9，建筑限高120至150米。总计容面积161374平方米，其中住宅129071平方米、商业商务建筑26803平方米、公服及市政设施5500平方米。简单来说，这是在荔湾老城区建一栋超高层安置楼，住户回迁的体量不小。工期915日历天。
【黄埔南岗社区亨元、柯庄片区复建地块13：16.97亿，中交建筑牵头】
中交建筑集团有限公司（主）联合科学城（广州）建筑工程有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司，以169651.76万元（约16.97亿元）中标。项目位于黄埔区南岗街道，紧邻黄埔东路，处于广深沿江高速与黄埔东路交汇处，区位条件不错。用地面积60019平方米（约90亩），总建筑面积421221.82平方米，地下面积135261.61平方米，建筑最高119.9米。其中计容建筑面积273395平方米，用地性质为二类居住兼容商业商务。施工工期920日历天。
【黄埔镇龙村迳头片区F01地块：11.68亿，广州开建+中恒设计】
广州开建房屋建筑有限公司（主）联合中恒建筑设计院（广州）有限公司，以116773.10万元（约11.68亿元）中标。项目位于黄埔区新龙镇，用地面积43453平方米，预计总建筑面积309360平方米，计容面积208201平方米，容积率4.79，建筑限高100米。这个地块的看点是装配式建筑比例高——其中两栋为模块化建筑，模块化面积约45216平方米；另有两栋为A级装配式建筑，装配式面积约43328平方米，两者合计超过88544平方米，占总面积近三成。按绿色建筑二星级标准建设，住宅智慧住区按二至三星级标准配置。工期同样为920日历天。
【黄埔镇龙村洋田片区AZ-02地块：9.67亿，中铁十七局+广东省院联合中标】
中铁十七局集团有限公司（主）联合中铁十七局集团（广州）建设有限公司、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司，以96718.19万元（约9.67亿元）中标。项目同样位于黄埔区新龙镇，与迳头片区相邻，用地面积35124平方米，预计总建筑面积251331平方米，计容面积168601平方米，容积率4.8。装配式比例更高——两栋模块化建筑面积40915平方米，一栋A级装配式41297平方米，另有三栋基本级装配式77249平方米，装配式总面积超过15.9万平方米，占比超过六成。比迳头片区的装配化程度更彻底。绿色建筑目标二星级，智慧住区按二星级配置。
【海珠三滘村S21地块：7.94亿，广东省院+中交四航局联合中标】
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司（主）联合广州工程总承包集团有限公司、中交第四航务工程局有限公司、中国华西工程设计建设有限公司，以79387.38万元（约7.94亿元）中标。项目位于海珠区三滘村，用地面积仅6214平方米（约9亩），但容积率高达12.28，计容建筑面积上限76300平方米，总建筑面积116308平方米，是五个项目中密度最高的。最高建筑200米，共40层，定位为超高层商务商业综合体，含商业商务面积70300平方米，另配建残疾人康复服务中心2000平方米和镇街综合养老服务中心4000平方米。用地仅9亩，却要盖40层楼，是典型的"螺丝壳里做道场"。
五个项目合计63.8亿元，全在广州市内，全部采用设计施工总承包模式。从超高层安置房到模块化住宅、从老城区高密度地块到黄埔新区的装配式建筑，各有各的难点，对施工企业的综合组织能力要求不低。