莆田市钟潭片区城市更新项目
项目建设地点：莆田市钟潭片区
项目建设规模：项目总用地面积约1200亩，拟建总建筑面积约200600平方米，其中地上建筑面积约130800平方米，地下建筑面积约69800平方米，建设内容主要包含区间道路长度约9.59公里，宽度为12-38米；水街地块用地总面积约46亩，计容建筑面积约36700平方米；美术馆地块用地总面积约113亩（含木雕文化博物馆、美术馆、啤酒小镇等），计容建筑面积约75300平方米；烟囱地块用地总面积约16亩，计容建筑面积约6500平方米；停车场与广场用地总面积约15亩，计容建筑面积约7350平方米，包括但不限于片区内景观改造提升、水电等基础设施建设，钟潭风景区及片区内渠道北侧民房改造提升，其中：
1）C-23地块（商业水街）用地总面积30587.71㎡，拟建总建筑面积56705.25㎡，其中地上建筑面积36705.25㎡，地下建筑面积约20000㎡。
2）D-09地块（烟囱地块）用地总面积10876.84㎡，拟建总建筑面积8626.10㎡，其中地上建筑面积6526.10㎡，地下建筑面积约2100㎡。
3）D-12地块（美术馆地块）用地总面积75278.3㎡，拟建总建筑面积120165.44㎡，其中地上建筑面积75278.3㎡，地下建筑面积约44887.14㎡。
4）停车场及广场用地等项目总用地面积22174.71㎡，拟建总建筑面积10145.26㎡，其中地上建筑面积7345.26㎡，地下建筑面积约2800㎡，项目包含2个社会停车场用地、1个公交场站用地及5个广场用地。
5）片区环境提升项目（片区环境及绿化、钟潭瀑布景区提升、建筑改造及空中栈道）用地总面积405612㎡，拟改造渠道上保留民房建筑面积约5000㎡，建设空中栈道2.7km，改造提升钟潭瀑布景区、片区环境及沿线绿化景观405612㎡。
6）区间配套道路项目总用地面积251714.00㎡，拟建设钟潭片区配套道路13条，合计道路总长约9593.707m。
本项目包含非经营性项目及经营性项目，其中纳入经营性项目的内容包含C-23地块（商业水街）、D-09地块（烟囱地块）、D-12地块（美术馆地块，不含博物馆）、07-C-27社会停车场、07-D-17社会（立体）停车场、空中漫道工程、建筑活化利用工程、钟潭景区改造工程；07-D-07公交场站（小型公交首末站兼集散中心）、钟霞路-竹林路连接线、博物馆及其余工程内容属非经营性项目。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。
招标范围和内容：本项目招标范围为莆田市钟潭片区城市更新项目中非经营性项目的工程总承包（含勘察、设计、施工、采购）以及经营性项目的融资建设运营一体化（含协助融资服务、勘察、设计、施工、采购、招商运营服务）。
本招标项目最高投标限价为237888.89万元，其中勘察费暂按600万元，设计费暂按3486.50万元，工程费用为233802.39万元。
工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为本项目合作期为23年，其中建设期3年、招商运营期20年。
第一名：中铁十一局集团有限公司
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
北京绿维文旅科技发展有限公司
投标报价：2160751270.13元
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