青瓦如简，檐角挑着薄暮
这里是江西铅山河口
一座临水而居的明清古镇
木棂窗下
见证当年舟楫穿梭的繁华
如今，建设、运营团队
循着时光脉络，让古镇焕发新生
自开街试营业一个月以来
项目客流超40万人次
一跃成为当地文旅市场网红打卡地
江西铅山河口明清古镇，又被唤作“万里茶道第一镇”，总建筑面积12.1万平方米，是上饶市重点项目。项目拥有“江西第一古街”——明清古街，被评为“中国历史文化名街”。项目建成运营后，将促进地方经济和社会发展，并对保护和传承明清古镇历史文化，推动铅山县文化旅游事业发展具有重大意义。
一点一滴显匠心
保留古镇的“原汁原味”
接手项目的第一天，面对12万余平方米的修缮范围，1条主街、多条巷道、15座院落的总体格局，项目团队就明白，他们面对的不仅是规整的图纸，而是400余年明清商业建筑博物馆的活态遗存。
为了真正读懂这里的历史风貌，项目团队干脆在古镇老街内“安了家”。
“每天都能听见楼下人群来往走动的声音，不像在项目，像在这条街里过日子。”项目团队负责人说，“和这里的人更加亲近，也最懂他们想要啥。”
对于项目团队而言，项目的开始，不是“拆”，而是“听”。
当项目团队第一次走进古镇考察地貌，有位当地的老先生跟在后面，禁不住和他们介绍起这里的故事。“我十几岁就在这里面做工，当时这里是铅山县工艺竹编厂，那时候品种多、花样全，远近闻名。”老先生笑着说道，眼里满是欣慰和感动。
那是项目团队第一次意识到，他们要修复的，不只是一堵墙、一扇门。满街的老房子，装着千百个和老先生一样的居民的大半辈子。
每天清晨，项目团队就跟着当地的修复师傅和居民，蹲在这些“老房子”前听故事。再后来，这些老师傅和居民成了项目上最常出现的“编外顾问”。
“我们有时会和居民聊天，听他们给我们提建议，聊着聊着就觉得，这事做得值。图纸上没有的答案，他们心里有。”项目团队成员回忆道，“那些‘金点子’，是让这条街，变得更美更舒适的好法子。”
一条古巷，不到两百米，光需要修复的木雕、石雕构件，就有一百多处。每一处，都得由民间匠人循着古法，一凿一斧纯手工打磨。
对于挂牌文保单位，吉生祥药店的雕花门罩、五福弄里的过街楼，项目团队定下的原则只有八个字：原样加固，原样归安。一块窗棂花板都不擅动。
江西铅山是名副其实的非遗”沃土“。这里的河红茶香曾沿着万里茶道飘向欧洲，柳木蒸笼蒸过几代人的炊烟，畲族山歌在山谷传唱百年。
为了把这些非遗技艺“请”进老街，项目团队把这座古镇改造成一个个活态的非遗工坊。如今，游客一来，可以亲手抄一张连四纸，焙一罐河红茶，听一曲畲族山歌，拉一坯信江龙窑的泥。让那些曾经快要失传的手艺，又在这条老街上，焕发了新的生机。
招商超预期！
从27户到62家的“铁军速度”
当古镇里的脚手架一天天攀上屋檐，另一场“战役”也在静默中打响——2025年9月，建设正酣，运营招商同步启幕。
招商，曾是压在项目团队心头最沉的一块石头。项目启动之初，由于外部商户对项目了解不深，近80间商铺中，有意向签约的仅有27户，真正进场装修的更是只有3间。
街巷冷冷清清，大家心里都犯了嘀咕：“个把月就想开街？难！”
项目团队深知，没有商铺，再美的灯光秀也只是空壳。为了在最短时间内丰富业态，项目团队第一时间理清思路、靶向破局。
一周时间，项目团队便敲定好合作方案，主动对接各合作方，迅速重启招商装修工作。在聚焦开业目标前提下，项目团队逐步规范招商运营流程，并针对餐饮、文创等核心业态制定优惠政策，渐渐打消商户“赶不上开业”“怕没人气”的顾虑。
短短两个月，项目从最初的27户意向签约店铺，上升至开业时的62家，交出了一份远超预期的答卷。
曾经空空荡荡的街巷，如今铺铺相连、业态丰盈。本地传承百年的小吃店里，烟火气升腾而起；非遗手工作坊中，喝彩声此起彼伏；文创店铺内，年轻人纷纷前往拍照打卡。商户们的心，也从最初的观望、犹疑，到如今的全力配合、主动求变。
62间商铺，不只是数字的跃升，更是信任的归来。从门可罗雀到门庭若市，这场招商的“逆袭”，为古镇的焕新注入了最蓬勃的生命力。
繁华背后
是八局铁军臻于至善的匠心
“我们想打造一个让更多年轻人愿意来玩的古镇，我们自己喜欢、游客也喜欢。”项目团队成员这样说。
项目团队不断汲取优秀文旅项目的成功经验，对古镇老街的泛光照明进行全面升级，并打造了沉浸式灯光秀。当夜色降临，灯火勾勒出飞檐的轮廓，青石板路泛起温润的微光——江西铅山河口明清古镇，从岁月深处醒来，在光影里轻声讲述着新的故事。
开业筹备阶段，新的挑战接踵而至。
多方同步施工导致作业面交叉复杂，协调难度倍增；随着工程收尾加速，留给商户装修及证照审批的时间也愈发紧迫；商户经验不一、需求多元，装修规范需要逐户引导，项目团队要在有限条件下，在效果呈现与成本管理之间寻求最优解。
“那时候留给我们的退路和时间都不多了。”项目团队沉下心来逐一破解堵点：通过专题协调会，全力为商户争取装修上的支持；对接指挥部，与燃气、市监等部门沟通协调，为商户的证照办理赢得更多宝贵时间。
为保障开业效果，项目团队优先督促商户门头、立面与内部装修的进展，联动多部门策划开业及春节活动...用一份份务实的“巧劲”，推动项目在春节前夕顺利开街运营。
开业当天，醒狮腾跃，锣鼓喧天。南墙下、八省通衢处、千福墙前、鱼灯长廊里，处处是驻足拍照的身影。被镜头定格的瞬间，流转于各大社交平台，成为人们争相分享的“河口记忆”。
这个春节，石塘桥灯第一次“游”进了江西铅山河口明清古镇。在项目团队的精心策划下，它成为全县春节非遗活动的“重头戏”。
当晚，320名村民举起桥灯，汇成一条流动的星河。这场盛宴，也将春节期间的古镇人气推向最高峰，赢得县委相关领导的高度点赞。
项目开业运营攻坚的关键时期，企业骨干力量集结成立“春节筹开青年突击队”，从两级总部到项目，全员响应、火速驰援。他们以铁军担当冲锋在前，为古镇顺利开业运营提供坚实保障。
项目团队联动交警、城管、消防、医疗等成立保障小组，全力做好秩序维护、商户服务、客诉处理等工作，圆满完成期间各项保障任务，用实干赢得广大市民游客的认可。
江西铅山河口明清古镇的人气如潮，是铁军精神落地生根的生动写照。这份刻在骨子里的韧劲，化作灯火里的坚守、街巷间的奔走，浇灌出今日烟火升腾的盛景。
古镇老街的故事
还在青石板路上延续
建设者
如同这卷长河的守护者
让岁月沉淀的烟火气
点亮这里的万家灯火
内容来源：融媒体中心
素材来源：文旅博览公司
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