从拿地到开盘仅用8个月，开盘15个月实现自有资金回正，连续蝉联区域销冠……这一串亮眼数据的背后，是房地产公司所属青岛铁琴公司党支部深入开展“一支部一特色”党建品牌深化活动，深耕“党建领航、精筑红盘”党建品牌的生动实践。
“快开发、快销售、快变现、快周转”是青岛铁琴公司项目团队的座右铭。项目党支部充分发挥战斗堡垒作用，将党的组织优势转化为攻坚克难的强大动力。
设立党员先锋岗助力销售
在项目建设过程中，项目党支部设立“党员先锋岗”“党员责任区”，深入开展“驻队党代表”“共产党员 守护安全”等活动，党员干部带头打破“先方案再施工图”的传统流程，推动多专业协同叠图设计，较计划提前69天出图。在抢抓销售中心建设的关键期，支部组建“青年突击队”，仅用40天便完成销售中心从开工到开放，刷新了行业速度。
在“保竣备”决战阶段，支部推行“日清日结会”机制，项目班子带头驻扎现场，通过“三级节点控制法”和“三检三改”机制，实现主体结构提前封顶。党员干部以身作则，协调解决施工难点，用实际行动为项目建设稳步推进奠定了基础。
项目党支部将“党建+营销”深度融合，进一步创新营销模式，把党的群众路线运用到客户服务中，实现了逆市热销。
热销现场
支部以“军工血统，央企品质”为切入点，在营销中心精心打造企业文化走廊，讲述前身与青岛的历史渊源，将客户的“信任危机”转化为“品牌认同”。党员销售骨干带头开展“销策渠一体化”，组建大客户拓客小组，深入企事业单位拓展圈层客户，多角度、深层次推动项目销售去化。
针对项目周边配套暂未完善的“大饼盘”质疑，支部借助党建共建平台，联合属地银行、街道办开展多场“央企开放日”活动，邀请客户实地感受施工进度。2025年3月，项目单月热销115套，勇夺青岛市销售套数冠军；2025年提前129天完成全年销售任务，截至2026年3月底，项目累计签约676套，整盘去化率达91.67%，连续数月稳居李沧区“双冠王”，成功将“大饼盘”蜕变为名副其实的“大红盘”。
党建做实了就是生产力，做细了就是凝聚力。项目党支部始终坚持“党管人才”与“以人为本”相结合，通过“一人一表”360°考核激发活力，以“我为职工办实事”温暖人心。
楼盘建设掠影
在团队建设上，支部实施“精细化”考核，将销售回款、成本管控指标层层分解，让“付出与回报对等”。同时，鼓励员工投稿摄影、散文等作品，营造“人人都是宣传员”的文化氛围。在廉洁建设上，支部深入开展廉洁教育“每月一课”，员工创作的廉洁漫画多次刊登在《中国铁道建筑报》，筑牢了思想防线。
在员工关怀上，项目始终坚持党建带工建，切实发挥工会“娘家人”作用，不仅改善了食堂伙食和办公环境，还组织了篮球赛、读书会及各类节日主题活动。特别是在大干期间，开展“夏送清凉、冬送温暖”活动，解决了员工的后顾之忧，让来自五湖四海的团队紧紧凝聚在一起，成为项目攻坚克难的“软实力”。
未来，青岛铁琴公司党支部将继续深耕党建品牌建设，以更坚定的信念、更务实的作风、更有力的举措，在房地产市场的浪潮中勇立潮头，为高质量发展注入源源不断的红色动能，书写更多 “党建红” 引领 “事业兴” 的精彩篇章。
