【中铁二局】中国施工企业管理协会“好房子”标准宣贯暨标准化住宅项目观摩会走进中铁二局

4月22日，中国施工企业管理协会在成都召开“好房子”标准宣贯暨标准化住宅项目观摩会。来自工程建设行业的专家学者、地方建筑业协会以及企业代表参加会议。作为本次观摩会的重点项目之一，金牛区旧城改造项目（通锦路3号及4号地块）迎来与会代表实地观摩。

▲现场观摩通锦路3号地块

本次观摩会以“宣贯好房子标准、展示智能建造成果、打造旧改示范标杆”为主题。在金牛区旧城改造项目观摩现场，项目部全面介绍了项目概况、施工重难点及创新工艺工装。同时，项目现场设置智能建造区、实体工艺样板区、工艺样板区、智慧工地区、安全文明及绿色施工展区、实体样板区、精装修展区共七大展示区域，系统呈现了项目从设计、施工到交付的全流程标准化管控体系与品质建造的具体做法，为“好房子”建设提供了可借鉴、可推广的经验。

▲现场观摩通锦路3号地块

在项目建设中，坚持以智能建造赋能“好房子”建设。观摩现场重点展示了项目应用的阻尼器、光伏瓦、无人塔吊、钢结构焊接机器人、喷涂机器人等一批智能建造前沿技术，生动诠释了数字化、智能化技术在提升施工精度、效率与安全管控水平中的核心赋能作用，推动项目施工从“传统建造”向“智能建造”迭代升级。

同时，项目部还围绕3D打印模型、实体样板两大核心板块，深度展示项目标准化施工流程、精细化质量管控体系、创新性工艺应用及高品质实体交付标准，让“好房子”标准“看得见、摸得着”，为行业内城市更新落地“好房子”标准提供了可复制、可推广的实操路径。

▲观摩3D模型展台

▲观摩实测实量展区

在项目建设中系统推进品质建造，以通锦路片区4号地块（中铁博雅艺术城）为实践载体，坚持“以规划定格局、化限制为符号、在经典中迭代”，构建了覆盖设计、施工、交付全周期的品质建造体系。

▲中铁博雅艺术城

在规划层面，构建“一核两轴多花园”空间结构与“一心一脉一径”生态艺术网络，落实“留改建”更新理念，让历史文脉与当代功能有机融合。在设计中，创新采用“C字形开口围合”布局，保留两棵百年银杏形成超宽楼间距与约3500平方米集中庭院，打造出独一无二的“超级符号”。在建造环节，围绕关键工序开展技术比选与方案优化，推行“样板引路与首件验收”制度，形成标准化作业范本，并通过工艺展示牌实现可视化交底，积极开展工艺优化，推动关键部位质量更稳定、过程更可控；推行静音工程、一线品牌配置及全屋智能，兑现高品质交付承诺。

▲实体工艺样板与工艺试验区

▲实体工艺样板与工艺试验区

▲观摩实体工艺样板与工艺试验区

锚定“好房子”目标，创新性提出并严格落实“6633”品质标准，建立全周期质量管理体系，形成具有企业特色的“好房子”二局标准。

▲观摩实体样板区

▲观摩精装样板间

“6633”品质标准即严守“不裂、不霉、不堵、不臭、不漏、不吵”六不底线，构建“防裂、防霉、防堵、防臭、防水、防噪”六防体系，贯彻“省心、省地、省钱”三省理念，达成“要健康、要实用、要关怀”三要目标。同时，坚持“立标准、明方法、严检测、强考核”品质建造思路，建立全周期质量管理体系，编制《品质提升实施方案》等制度，完善40余项管理行为清单，推行“三维+实体+视频”立体交底与“双首件”样板引路。通过体系化管控，项目实现了“工艺可视化、标准可推广、成效可量化”，为城市更新领域住宅品质建造提供了系统解决方案。目前，项目已吸引30余家头部房企前来交流，品质管理成效获得行业广泛认可。

▲实体工艺展示 

凭借卓越工程品质与精湛技术工艺，通锦路片区4号地块——中铁博雅艺术城项目接连斩获多项荣誉。在克而瑞·深度咨询PTI普睿联合发起的测评中，该项目凭借卓越的产品设计、施工品质与居住体验，荣膺成都“2025年度十大好房子榜样作品”称号。在安全文明与绿色施工方面，被成都市住建局授予成都市“绿色标杆”工地荣誉称号。在工程质量领域，项目主体结构的施工质量与工艺管控水平受到成都市建设工程质量监督站肯定。在设计方面，斩获WERA全球精品楼盘大奖金奖。

▲中铁博雅艺术城项目所获部分荣誉

此次观摩会既是对金牛区旧改项目践行“好房子”建设标准、推进智能建造与绿色施工成果的集中检阅，也为行业搭建了交流互鉴、共促发展的重要平台，充分彰显了在“好房子”建设中的技术实力与管理成效。将以此次观摩为契机，持续总结推广成熟做法，抓实过程管控、提升建造品质，推动城市更新提质增效，打造更多人民群众满意的“好房子”，助力住宅建设向标准化、智能化、绿色化高质量发展迈进。