城市向上生长，人居向绿而生
近日，由公司承建的
高田城南印象项目主体结构封顶
有望成为东莞东城首座实用率
超100%的第四代住宅
项目位于东莞市东城街道
总建筑面积约28.5万平方米
涵盖高层住宅、办公、商业
幼儿园及配套用房共16栋单体
打造集商务、居住于一体的
宜居宜业大型综合体
为区域树立绿色人居新标杆
住有宜居，区域首个第四代住宅
第四代住宅又称城市森林花园建筑
绿色生态理念与高层建筑形态深度融合
超高得房率为特点
打造健康、舒适、可持续
的高品质居住体
实用率即户内实际使用面积与建筑面积之比
一般住宅约为75%-80%
作为东莞2024年计容新规出台后
首批调整设计的住宅项目之一
项目通过全屋转角飘窗增设
超大尺度阳台花园设计
打造实用率超100%的立体生态住宅
户型采用六开间南向布局
南北双阳台最大宽度6.5米
外墙以保温凝胶代替传统保温砂浆
高效保温的同时释放更多室内空间
最大化提升居住体验
化繁为简，多栋单体的精准管控
项目以“1+4+N”策划为指引
推行网格化分区管理
将现场划分为19个责任网格
实现多个工序立体交叉作业
高峰期，施工人数超1000人
为优化地上平面布置
项目打造地下室标准化仓库
通过隔离护栏划分材料堆放区
配置30台风机，保障地下室通风顺畅
项目搭建BIM协同平台
实现“设计-生产-施工”一体化管理
通过全专业模型整合分析
提前解决管线与预制构件碰撞冲突
屋面BIM排版策划前置消除尺寸偏差
ALC墙板参数化排布减少材料损耗5%
推动现场标准化施工与节能环保理念落地
和谐共生，会“呼吸”的海绵城市
项目贯彻“海绵城市”理念
将内涝防控、径流污染控制
与雨水资源化利用有机融合
设计聚焦源头控制、过程减峰、末端调蓄
科学布局“雨水花园”与“透水铺装”
两大核心海绵设施
构建“渗、滞、蓄、净、用、排”
六位一体雨水管理体系
年径流总量控制率达75%
年收集回用雨水约980吨
有效缓解城市雨水管网的泄洪压力
项目选用耐涝、耐旱、耐污染的乡土植物
构建起多层次的植物群落
让建筑在“呼吸吐纳”间
与自然和谐共生
楼宇渐起，承载万家灯火期盼
步履不停，践行品质新居承诺
中建八一以匠心致初心
为城市美好人居贡献铁军力量！
责编：刘斌、沈浩男
校对：王晓龙、李贺雷
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素材来源：华南公司
