近日，中建·和鸣雅居建设运营一体化项目中标结果正式公示，中建海峡建设发展有限公司成为第一中标候选人，投标总价616052764.00元。该项目已完成可行性研究报告及批复，各项前期手续齐全，标志着项目正式进入建设运营筹备阶段，将为福州市晋安区新增优质安置型商品房，完善区域居住配套。
该项目建设地点位于福州市晋安区塔头路北侧、琯尾街周边出让地块一，地处晋安核心区域，周边配套逐步完善，地理位置优越。作为晋安区琯尾旧改相关配套项目，其建设与区域城市更新、民生改善紧密相关，将进一步填补区域安置型商品房供给空白，惠及周边居民。
项目建设规模明确，土地面积30220平方米，约合45.33亩，主要建设内容为安置型商品房，同步配套少量商业及相关社区服务设施。项目建筑容积率控制在1.0以上、4.55以下，其中商业建筑面积不超过2500平方米；建筑密度不超过35%（含35%），建筑高度控制在100米以下，且住宅建筑高度不低于21米；绿地率不低于35%（含35%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。项目主要建筑面积178775平方米，总投资189280万元（约18.9亿元），其中土建投资66705万元。
据悉，本项目采用建设运营一体化模式，招标范围涵盖勘察、设计、采购、施工与运营全部内容。其中，勘察设计需符合相关行业标准，施工阶段需达到工业化建筑要求，装配率不低于50%；运营范围包括项目范围内停车位运营管理和住宅小区物业管理服务等，运营期为5年，运营期内中标人需向招标人缴交车位运营保底年收益分成100万元。项目总工期计划为700日历天，将严格按照节点要求推进勘察、设计、施工及运营各项工作。
拟中标单位中建海峡建设发展有限公司，在福州地区拥有丰富的建筑项目建设经验，此前曾中标福州市气象防灾中心、福州华樾公馆等多个重点项目，具备过硬的施工技术和完善的管理体系，能够为项目的高质量建设与规范运营提供坚实保障。
项目建成后，将提供高品质安置型商品房，可满足周边拆迁群众的居住需求，同时配套建设的商业设施及社区服务设施，将进一步完善区域生活配套，提升居民生活便利性。此外，项目的建设还将助力晋安区城市更新进程，优化区域居住结构，改善人居环境，为地方民生改善和城市品质提升提供有力支撑。
