近日，范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目工程总承包招标工作顺利完成，中标候选人正式公示，这意味着秦皇岛这几处城中村即将迎来“华丽变身”，未来居民的居住环境、生活配套都将迎来质的提升，困扰多年的城中村痛点也将逐步解决。
据悉，该项目已由秦皇岛市行政审批局批准建设，项目业主为秦皇岛市民达房地产开发有限公司，建设资金来自市财政投资及其他投资，出资比例100%，招标人为秦皇岛市民达房地产开发有限公司，招标代理机构为河北宏信招标有限公司，各项前期手续齐全，招标过程规范有序。此次招标采用工程总承包模式，简单说就是由一家（或联合体）单位包揽项目的设计、采购、施工等全部环节，全程负责工程质量、安全、工期和造价，能最大程度避免各环节衔接不畅的问题，让项目推进更高效。
整个改造项目体量不小，总投资达383049.17万元，其中建安工程估算价221144.67万元，涵盖4个片区，分别是范家店城中村一期、二期，以及康乐里、康健里、轻安里和人民里城中村，涉及范围广、惠及群众多，建成后将彻底改变这些片区的老旧面貌，让居民实现“安居梦”。
四个片区的改造详情，用通俗的话给大家说清楚：
一是范家店城中村改造项目一期，位置就在东至项目红线、西至迎宾路、南至项目红线、北至北环路的范围内，相信住在附近的居民都很熟悉。项目主要建住宅和各类配套设施，总建筑面积约10.45万平方米，相当于15个标准足球场大小。其中地上建6.8万平方米左右，大部分是住宅（6.54万平方米），还有2534平方米的公共配套；地下建3.66万平方米，包括地下室和地下车库，以后居民停车再也不用发愁。除此之外，小区的围墙、大门、绿化、道路，还有给排水、采暖、电力、燃气等管网，都会一并建设，让小区环境和居住体验同步升级。
二是范家店城中村改造项目二期，和一期在同一个区域，东至项目红线、西至迎宾路、南至项目红线、北至北环路。二期比一期规模更大，总建筑面积约13.94万平方米，地上建9.86万平方米，其中住宅8.73万平方米，还专门配套建设了一所5025平方米的幼儿园，以后片区里的孩子上幼儿园就方便多了，另外还有6353平方米的公共配套；地下建4.08万平方米，包含配套用房、地下室和地下车库，进一步完善片区居住配套。
三是康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目，位置很好找，东至秦皇岛海上海国际酒店、西至人民路、南至河堤路、北至建设大街，地处市区核心区域。项目总建筑面积约17.84万平方米，地上12.14万平方米，其中住宅11.45万平方米，能容纳不少居民入住，还有6940平方米的公共配套；地下5.7万平方米，主要是地下室和地下车库，能有效缓解片区停车压力，同时配套建设小区绿化、道路、各类管网等设施，让老旧片区焕发新活力。
四是人民里城中村改造项目，紧邻秦皇岛市第七中学集团河北大街校区，具体位置东至人民路、西至天贺公寓、南至该校区、北至锦绣嘉园，地理位置十分优越，孩子上学很方便。项目总建筑面积约17.8万平方米，和康乐里片区规模差不多，地上12.05万平方米，其中住宅11.6万平方米，还有4480平方米的公共配套；地下5.75万平方米，包含地下室和地下车库，同步完善小区各类配套设施，让居民住得舒心、出行便捷。
值得一提的是，四个片区的改造内容都很全面，不仅建住宅，还配套建设地下车库、绿化、道路和各类管网，相当于打造一个个“一站式”居住小区，居民住进来之后，衣食住行、休闲娱乐都能得到满足，彻底告别城中村“脏乱差”“配套缺”的问题。
目前，项目中标候选人已正式公示，具体如下：
第一名：中铁二十二局集团有限公司与中国建筑科学研究院有限公司联合体，投标价格2210425892元（约22.10亿元）
第二名：中铁十六局集团有限公司与中国建筑标准设计研究院有限公司联合体，投标价格2213889923元（约22.14亿元）。
第三名：中铁建设集团有限公司，投标价格2196104634元（约21.96亿元）。
此次公示的三家中标候选人，均是业内知名企业，具备强大的工程建设和管理能力，能充分保障项目高质量推进。下一步，待中标结果正式生效后，中标单位将尽快启动项目设计、施工等相关工作，严格按照要求推进改造工程，确保项目按期落地。
作为秦皇岛重要的民生工程和城市更新项目，范家店、康乐里人民里片区城中村改造，不仅能改善居民居住环境、提升生活品质，还能优化城市空间布局、完善城市配套，助力秦皇岛城市品质提升，让城市更有温度、更具活力。
