近日，东白塔岭返迁安置房（一期、二期）项目工程总承包中标结果正式揭晓，标志着秦皇岛这一重点城中村改造安置项目即将进入实质性建设阶段。
东白塔岭返迁安置房项目位于秦皇岛市河北大街以北、经文路以东、文体路以南，分为一期、二期两个建设板块，总建筑面积合计约36.95万平方米。
一期：住宅及配套设施
一期为主要建设住宅及配套设施，总建筑面积315955平方米。其中地上建筑面积235793平方米，包括住宅230011平方米、公建5782平方米；地下建筑面积80162平方米，包括住宅地下室21164平方米、地下车库58998平方米。简单来说，一期就是给返迁居民盖房子，光住宅就超过23万平方米，相当于30多栋高层住宅楼的体量。
配套设施涵盖市政管网基础设施（供水、供电、供暖、排水、燃气、通信及有线电视系统）、安防及边界基础设施（围墙、大门、监控系统、门禁及楼宇对讲系统等）、交通及停车基础设施（道路系统、停车设施等）、绿化及环境基础设施（绿化系统、环境保洁设施等）及无障碍设施等，一应俱全。
二期：商业用房及配套设施
二期主要建设商业用房及配套设施，总建筑面积53505平方米。其中地上建筑面积40270平方米，包括商业用房39418平方米、其他配套设施852平方米；地下建筑面积13235平方米（车库）。二期的商业体量接近4万平方米，相当于一个中型社区商业中心的规模，建成后将直接服务一期安置居民及周边片区日常消费需求。
配套设施同样涵盖市政管网、安防边界、交通停车、绿化环境及无障碍设施等全部门类。
项目总工期1110日历天，其中设计周期45日历天，施工工期1065日历天。计划开工日期2026年5月25日，计划竣工日期2029年6月8日，前后跨度约3年。
第一名：中交第一航务工程局有限公司、中建一局集团建设发展有限公司、中国建筑科学研究院有限公司联合体，投标报价 140350.70 万元（约14.04亿元）
第二名：中冶天工集团有限公司，投标报价 140468.25 万元（约14.05亿元）
第三名：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司、中远雅泰设计有限公司联合体，投标报价 140312.32 万元（约14.03亿元）
三家竞标方报价高度咬合，最高与最低相差仅约156万元，中交一航局联合体以约14.04亿元的投标报价位列第一。值得注意的是，第一名和第三名均以联合体形式参与竞标——中交一航局联合体汇聚了施工龙头中建一局和建筑科研国家队建研院，广西建工四建联合体则搭配了设计力量，可见工程总承包模式下"设计+施工"一体化竞争已成趋势。
东白塔岭城中村改造是秦皇岛城市更新中的重要一环。项目一期近23万平方米住宅直接服务于返迁安置，二期近4万平方米商业则补齐社区生活服务短板，两者联动形成"居住+配套"的完整闭环。建成后，将有效改善原城中村居民的居住条件，提升片区城市面貌和公共服务水平，对推动秦皇岛城市更新、完善城市功能布局具有重要意义。此次工程总承包中标结果的公示，为项目落地建设奠定了坚实基础。
